利用規約(賃貸経営のくらの実)

第1条(適用)

本規約は、株式会社JCOLLECT(以下「当社」)が提供する「賃貸経営のくらの実」(以下「本サービス」)の利用条件を定めるものです。本サービスに会員登録した方(以下「会員」)は、本規約に同意したものとみなします。

個人情報の取扱いは「プライバシーポリシー(本サービス用)」、料金・解約等の表示は「特定商取引法に基づく表記」によります。

第2条(本サービスの内容)

本サービスは、会員が保有・検討する不動産について、物件・借入・賃貸状況・収支・経費等を記録し、利回り・キャッシュフロー・減価償却・税額等の目安を計算して表示する、ウェブブラウザで利用する管理ツールです。

第3条(計算結果の性質)

• 本サービスが表示する税額・利回り・キャッシュフロー・評価・判定等は、会員の入力と一定の前提にもとづく概算・目安です。正確性・完全性・将来の結果を保証するものではありません。
• 本サービスは、税務相談・税務書類の作成、不動産の売買・賃貸の媒介や物件の推奨、融資の媒介・あっせん、投資助言を行うものではありません。
• 本サービスが表示する物件の価格の目安(積算・収益還元・取引事例)は、不動産鑑定士による不動産の鑑定評価ではありません。詳しくは不動産鑑定士、税理士その他の専門家にご相談ください。
• 実際の申告は税理士に、購入・売却・借入の判断は現地調査・契約書類の確認や専門家への相談とあわせて、会員ご自身の責任で行ってください。

第4条(会員登録・アカウント)

• 会員登録は、ご本人がメールアドレスとパスワードを登録して行います。未成年の方は、親権者の同意を得てお申し込みください。
• 会員は、メールアドレス・パスワードを自己の責任で管理し、第三者に利用させてはなりません。アカウントの利用はすべて会員本人による利用とみなします。
• 登録内容に虚偽があった場合、当社は登録をお断りまたは取り消すことがあります。

第5条(料金・支払い)

• 本サービスの料金は、無料プラン 0円/計算プラン 月額 980円(年払い 10,780円)/管理プラン 月額 1,980円(年払い 21,780円)/プロプラン 月額 4,980円(年払い 49,800円)(いずれも税込)です。プランの変更は、設定画面からいつでも行えます。
• 有料プランの料金は、無料お試し期間が終わった時点(お申し込みの6日後の同じ時刻)および以後毎月の同じ日(更新日)に、ご登録のクレジットカードで前払いでお支払いいただきます(決済は決済代行会社を通じて行います)。お試し期間中に解約された場合、料金は発生しません。
• 無料プランは、会員登録だけでずっと無料です(カードの登録はいりません)。有料プラン(計算プラン・管理プラン・プロプラン)は、お申し込み時にクレジットカードをご登録いただき、6日間無料でお試しいただけます。7日目から料金(月払いは1か月分、年払いは1年分)を自動でお支払いいただきます。無料お試しは、1つのアカウント・1枚のクレジットカードにつき1回限りです。2回目以降のお申し込み(以前にお試しを使ったアカウント・カードでのお申し込み)はお試しなしとなり、お申し込みの時点で初回の料金をお支払いいただきます(お申し込みの前に画面でご案内します)。お試し期間中に設定画面から解約された場合、料金は一切かかりません。解約後も、無料プランは引き続きご利用いただけます。物件の登録や、買う前の収益計算(利回り・手残り)など、無料プランの範囲の機能はそのまま使えます。無料プランで登録できる物件は1件までです。すでに2件以上ある場合も、物件は消えずに一覧に残りますが、新しく追加することはできません。有料プランで入力した記録も消えずに保存されます。再びお申し込みいただくと、元どおり見られます(解約中は、有料プランの記録の表示と書き出しはできません。必要な記録は、解約の前に書き出しておくと安心です)。
• 年払いを選んだ場合は、無料お試し期間が終わった時点で1年分を前払いでお支払いいただき、以後1年ごとの同じ日(更新日)に自動で更新します。当社は更新日の30日前までに、更新日と金額をメールでお知らせします。年払いの期間中は料金を変更しません。プランや払い方(月払い・年払い)の変更は設定画面からいつでも申し込めます。変更は次の更新日から切り替わり、お支払い済みの期間はそのままご利用いただけます(お試し期間中の変更はすぐに切り替わります)。
• 当社は、料金を変更する場合、効力発生日の30日前までに本サービス上またはメールでお知らせします。変更後の料金は、効力発生日以後の最初の更新日から適用します。

第6条(解約)

• 会員は、本サービスの設定画面からいつでも解約できます。解約の手続きは、お申し込みと同じくオンラインで完結します。
• 解約した場合、すでにお支払いいただいた期間の終了日(次回更新日の前日)まで本サービスを利用でき、以後の料金は発生しません。解約後も、会員は無料プランを引き続きご利用いただけます。無料プランで登録できる物件は1件までとし、すでに2件以上登録されている場合も物件は削除しませんが、新たな追加はできません。有料プランの機能(その画面、および入力したデータの閲覧・書き出しを含みます)は、解約後はご利用いただけません。必要なデータは、解約の前に会員ご自身で書き出してください。入力したデータは、退会(アカウント削除)されるまで保存し、再び有料プランにお申し込みいただいた場合は元どおりご覧いただけます。月の途中で解約された場合の日割り返金は行いません。年払いの場合も、期間の途中で解約されたときの残りの期間の返金は行いません(期間の終了日まで利用でき、自動更新が止まります)。
• 当社の責めに帰すべき事由により本サービスを利用できなかった場合は、この限りではありません。

第7条(会員のデータ)

• 会員が入力したデータ(物件・借入・収支・メモ等)の権利は会員に帰属します。当社は、本サービスの提供・障害対応・改善のために、また会員が設定で「ご提案を受け取る」を選んだ場合はその入力内容にもとづくご提案のために、プライバシーポリシーに定める範囲で取り扱います。
• 会員は、入居者名など第三者の個人情報を入力する場合、その方の個人情報を適法に取得し、管理に必要な範囲でのみ入力するものとします。
• 当社は、データの消失を防ぐため合理的な措置を講じますが、会員は必要に応じて出力機能等で控えを保存してください。
• 会員は、本サービスのアカウントのメニューからいつでも退会(アカウント削除)できます。退会した場合、会員のデータ(書類を含みます)はすべて削除され、復元できません。有料プランをご利用中の場合は、退会と同時に契約が終了し、残りの期間の返金は行いません。

第8条(禁止事項)

• 法令または公序良俗に違反する行為
• 他人のアカウントの利用、不正アクセス、本サービスの運営を妨げる行為
• 本サービスを複製・解析・転売し、または当社の許可なく営利目的で第三者に利用させる行為
• 第三者の権利・プライバシーを侵害する情報を入力・送信する行為
• その他、当社が不適切と合理的に判断する行為

会員がこれらに該当した場合、当社は事前の通知なく利用を停止し、または会員登録を取り消すことがあります。

第9条(サービスの変更・停止・終了)

• 当社は、保守・障害・災害その他やむを得ない事由がある場合、本サービスの全部または一部を一時停止することがあります。
• 当社は、本サービスの内容を改善のために変更することがあります。
• 本サービスを終了する場合は、終了日の60日前までにお知らせし、会員がデータを出力できる期間を設けます。

第10条(免責・責任の範囲)

• 当社は、本サービスの計算結果にもとづいて会員が行った判断・取引・申告により生じた損害について、当社に故意または重大な過失がある場合を除き、責任を負いません。
• 当社が会員に対して損害賠償責任を負う場合、その額は、当社に故意または重大な過失がある場合を除き、損害が生じた月の前12か月間に会員が支払った料金の総額を上限とします。
• 前各項は、消費者契約法その他の法令により当社の責任を制限できない場合には適用しません。

第11条(規約の変更)

当社は、民法の定型約款の規定にもとづき本規約を変更することがあります。変更する場合は、効力発生日と変更内容を、効力発生日の相当期間前までに本サービス上またはメールでお知らせします。

第12条(準拠法・管轄裁判所)

本規約は日本法に準拠します。本サービスに関して紛争が生じた場合は、さいたま地方裁判所川越支部または川越簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。ただし、消費者である会員との紛争については、法令の定める管轄によります。